资深从业者为我院师生谈“商业地产的运营与趋势”

12月16日，贝斯特bst3344在专二103开展了管理商务专家进课堂主题讲座“商业地产的运营与趋势”，主讲人为欢乐港商业管理有限公司创始人王恒刚董事长，本次讲座由公管院党委书记武华清主持，参加讲座的有学院部分青年教师与学生。 王恒刚董事长具体剖析了商业地产的定位、规划设计、业态布局、招商以及运营管理等内容。在商业定位方面，项目位置，项目体量，竞争环境，目标顾客等因素非常重要，他结合自己从业经验，剖析了部分仙林地区项目定位的不合理性；在规划设计方面，他强调规划设计的重要性，他将规划设计内容分为建筑设计、施工设计、内外装和景观设计，突出了设计环节中的风格定位和效果，突出设计要紧贴顾客心理、感受和体验；业态布局方面，他从商业体量和聚客力角度将商业地产划分为主力店、次主力店、以及小商铺等，提出了商业地产运营的几个原则，如客流引导原则，方便顾客原则，收益最大化原则，成本控制原则等；在招商引资环节，他强调合理的铺位切割、开面、铺位的进深和小面积安排；同时需要合理的品牌落位。遵循取乎上，得其中，知己知彼，时间，收益，品质三者的平衡关系的原则。对商业地产未来发展趋势，王董事长总结为：租售将转变为自持；社区型购物中心将成为新焦点；未来的竞争将转向运营环节；线下是主体，线上是工具；金融化势不可挡；部分区域性民营开发商日趋理性。 在问答环节，同学们踊跃发言，对购物中心的认识和发展前景提问，王董事长一一作答，分析透彻，详细易懂。我院房地产开发与经营专业有发展空间广阔和良好的就业前景，同时也亟需从业人员的对此专业的参与共建。本次讲座案例丰富，理论与实践结合紧密，提高了我院师生对于商业地产运营模式与未来发展的理解，拓展了师生的眼界。