中国房地产研究会胡志刚副会长来我院讲座

2011年11月9日下午，中国房地产研究会胡志刚副会长应邀前来我院讲座。

胡志刚副会长自1975年进入房地产行业以来，长期从事房地产的管理工作，曾在房产设计、开发、房改、经营、建筑市场等相关部门或单位供职，先后担任南京市房地产市场管理处处长、南京市房地产评估所所长、南京市房产管理局局长、南京市仙林大学城管委会副主任等职务。2009年退休后，相继任中国房地产研究会副会长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事、江苏省城市发展研究院（房地产研究所）研究员（所长）、中国房地产资深估价师等。

本次讲座的主题为“从金融视角审视房地产形势及其产业转型”。胡会长分别从货币“蜜”变“水”、房价“水”变“泡”、通胀“虎”变“狼”、产业“粗”变“精”四个方面，指出应当从金融视角看房地产业形势，弄清楚金融推动房地产业结构调整和企业转型的原理，从而找到当前房地产市场所面临种种难题的解决方法。

胡会长认为，从长远来看，我国房地产业作为经济增长的龙头之一，其回旋余力还很大，无论是从需求还是从整个宏观经济形势来看，房地产业的发展离下行期还有很长一段距离。房地产业的发展，必须主动适应经济结构调整与转型的要求，加快转变思维，将转变开发模式、推进科技进步与技术创新、拓宽融资渠道、强化企业内部管理等工作紧紧结合起来。企业在从事房地产开发的过程中，应当把企业利益与群众利益、眼前利益与长远利益结合起来，提高房地产开发的公益性，把企业效益寓于社会公益之中，只有如此，才能找准位置，找到新的发展空间。